Labs darījumu centrs


Ko un kādiem mērķiem pērk investori? Vai būtu jāraizējas par briestošām nekustamā īpašuma tirgus krīzēm? Atbildes uz šiem jautājumiem žurnālam M2 un portālam varianti.

Drīzumā mūsu kvartālam pievienosies arī skaistākais Rīgas parks Skanstes dārzi. Atrodamies Rīgā, Skanstes ielā. Tā ir viegli pieejama lokācija gan ar sabiedrisko transportu, gan ar auto.

Mājokļu departamentā mums strādā desmit aģentu. Noskaņojums attiecībā uz nekustamā īpašuma tirgu viņiem visiem ir visai labs. Pēdējā pusgada laikā tirdzniecība norit tādā tempā, ka Kivi mājokļu nodaļas noslēgto dzīvokļu, privātmāju un gruntsgabalu darījumu gada rādītājs, iespējams, pārsniegs pusotru simtu bez darījumiem ar komerciālajiem objektiem.

Tas liecina par kopumā augstu tirgus aktivitāti.

Rīgas darījumu centrs ir ievērojami paplašinājies Tas, ka nekustamo īpašumu tirgū ir parādījies biroju centrs Astras Biroji ar platību 7 m² ārpus parastā Rīgas biznesa centra, ir pēdējo gadu tendences rādītājs biroju sektorā — augstas klases biroju projektu attīstība ārpus Rīgas darījumu aktivitātes centra. Biroju centra oficiālā atklāšana notiks Tam bija vajadzīgi apmēram 15 mēneši.

Kā sokas darbs ar tiem? Parasti ar jautājumiem par sērijveida dzīvokļiem klienti pie mums vēršas pēc ieteikuma, vai arī klienti nonāk pie mums sarežģītu darījumu procesā. Tomēr savs priekšstats par šo segmentu mums ir.

Rīgas darījumu centrs ir ievērojami paplašinājies - TV - photographybymm.com - Izklaide - photographybymm.com

Pat tad, labs darījumu centrs dzīvoklis ir lietuviešu sērijas mājā, piemēram, Iļģuciemā. Tiesa, reālais darījums notiek par cenu, kas ir nedaudz zemāka par minēto slieksni, jo tā tomēr nav ne pati prestižākā sērija, ne arī pats prestižākais mikrorajons.

Mājokļu cenas Rīgas vispopulārākajos sērijveida namos ir augstākas par tirgus vidējās cenas rādītāju. Turklāt to vidū dominēs tie drosmīgie pircēji, kuri nebaidās nosaukt savu cenu.

Apskatīt iespējamo pirkumu viņi ierodas tikai tad, kad ir saņēmuši apstiprinājumu, ka darījums ir iespējams.

Pat Dārziņiem, taču turienes nekustamo īpašumu cenām jābūt zemākām nekā citur, tad darījumi tiek noslēgti ātri. Rīgas apkaimē ir labs pieprasījums pēc mājām par cenām līdz eiro.

labs darījumu centrs

Daudz zvanu saņemam arī par objektiem par eiro. Interesentu skaits būtiski samazinās, ja cena ir no līdz eiro; ja prasītā cena ir lielāka par eiro, — iestājas klusums. Piemēram, Šajā gadījumā veiksmīgi sakrita visi nosacījumi: pircējam bija svarīgs tuvums Starptautiskajai skolai, lidostai un Jūrmalai. Viņam iepatikās māja un tās kvalitāte.

labs darījumu centrs

Taču tas ir atsevišķs gadījums, nevis vispārēja tendence. Kopš pavasara ir pieaudzis pieprasījums pēc četristabu un piecistabu dzīvokļiem Rīgas centrā.

Ideālais budžets ir līdz eiro.

Saprotams, ka tad, ja izdodas atrast piedāvājumu par šādu naudu, dzīvoklim būs nepieciešams vismaz kosmētiskais remonts. Parasti ir jāveic arī kapitālais remonts. Rīgas centrā ir liels pieprasījums arī pēc svaigiem, nelieliem vienistabas un divistabu labs darījumu centrs.

labs darījumu centrs

Tos pērk izīrēšanai, citkārt arī īslaicīgai. Pēdējā laikā Latvijas galvaspilsētā darbu ir uzsākuši vairāki operatori, kas, izmantojot portālu airbnb. Operatori ar dzīvokļu īpašniekiem noslēdz līgumu par precīzu summu, kas tiek maksāta katru mēnesi. Tā var būt arī nedaudz mazāka nekā tad, ja īpašnieki nodarbotos ar īrnieku meklēšanu paši. Taču, izmantojot minēto pakalpojumu, viņiem nav jālauza galva, ko iesākt dzīvokļa dīkstāves gadījumā.

Par to visu rūpējas īslaicīgās izīrēšanas operators. Šim nolūkam, kā likums, izvēlas nelielus dzīvokļus, kuru platība ir no 20 līdz 35 m². Atsevišķos gadījumos arī līdz 60 m², bet labā vietā un ar panorāmas ainavu.

Ir gadījumi, kad kāds nopērk īres dzīvokļu paketi un sāk saņemt labu peļņu. Pēc tam šajā biznesā iesaistās viņa draugi un arī pērk dzīvokļus.

“Arco Real Estate”: nerezidentiem īpašumus piedāvā par neadekvāti augstām cenām | photographybymm.com

Labi izremontēti nelieli dzīvokļi Rīgas centrā ir izdevīgs variants. Tos var ātri izīrēt, bet, ja vēlāk īpašnieks nolemj atstāt projektu, divistabu vai studio tipa dzīvokli būs vieglāk pārdot. Ir parādījusies jauna tendence.

Vidējā līmeņa investori skeptiski raugās uz namīpašumiem, jo tiem līdzi nāk saistības — visas mājas un kāpņu telpu uzturēšana labs darījumu centrs apkalpošana.

Savukārt nopērkot dzīvokļu paketi, atbildība jāuzņemas tikai par tiem. Jūrmalā pavasarī bija manāma liela interese par vasaras nomu — uz trim līdz pieciem mēnešiem.

Tika saņemti arī lūgumi sameklēt izīrējamu māju uz nedēļu, taču šādus variantus atrast ir grūti. Ir arī interese par māju pirk-šanu līča pusē cena līdz eiro.

  1. Ātra naudas biznesa ideja
  2. Я не .
  3. В этом непривычном ощущении не было, впрочем, ничего неприятного -- скорее даже наоборот.
  4. Олвин был несколько удивлен, что вот нашелся и еще один человек, исповедующий точку зрения, так близко подходящую к его собственной.
  5. Единственное, чего Алистра добилась от Джезерака - обещания сделать необходимые запросы и снова связаться с ней в течение суток.
  6. Если бы он задал этот вопрос одной из информационных машин города, он бы заранее знал, каков будет ответ.

Tām obligāti ir jāatrodas labākajās vietās. Piedāvājumus Vaivaros pat nevēlas apskatīt. Tiem jābūt ar divām vai trim guļamistabām.

No visiem Rīgas centra rajons jeb tuvais centrs Vidējās cenas šajā centra daļā bija ap eiro par kvadrātmetru dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī, ap eiro par kvadrātmetru dzīvokļiem labā stāvoklī un ap eiro par kvadrātmetru dzīvokļiem ļoti labā stāvoklī. Augstākas cenas bija raksturīgas dzīvokļiem ar augstvērtīgu apdari, kuri atrodas Vecrīgas vai parku tuvumā.

Vietējie klienti Jūrmalā ir gatavi apsvērt dzīvokļu iegādi arī upes pusē. Ja tiek prasīts vairāk, pieprasījums būtiski sašaurinās.

labs darījumu centrs

Piemēram, mums ir dzīvoklis ar 90 m² platību modīgā Rīgas jaunajā projektā. Lai arī citu piedāvājumu šajā mājā nav, vēl maija vidū īrnieka šim dzīvoklim nebija. Taču mājokļa īpašnieks šādam piedāvājumam nav gatavs. Daļai no viņiem joprojām ir aktuāla termiņuzturēšanās atļauju TUA iegūšana. Taču ārzemniekiem ir psiholoģiski sarežģīti pieņemt pašreizējo situāciju.

varianti.lv sociālajos tīklos

Pēdējos gados Latvijā spēkā ir stājušies jauni spēles noteikumi, tostarp arī attiecībā uz naudas izcelsmes likumības pārbaudi. Šajā procesā ir daudz birokrātijas.

labs darījumu centrs

Pārbaudes ievelkas uz mēnešiem — te banka pārbauda, te notārs. Ārzemnieki atbrauc motivēti, taču, kad apbūvētāja jurists paziņo, ka viņi tiks pārbaudīti un, iespējams, tiks akceptēti kā pircēji, cilvēki ir sašutuši: viņi taču ir atbraukuši, nauda ir kontā, un viņi ir sagatavojušies ātram darījumam. Viņiem šķiet, ka viņi ir tie, kuri varētu diktēt noteikumus un kam būtu jāsniedz pakalpojums, neaizvainojot.

Taču jāsaka, ka tagad arī Labs darījumu centrs ne viss ir vienkārši: katram naudas pārskaitījumam tiek pieprasīti dokumenti, kas paskaidro pārskaitījuma pamatojumu. Valūtas kustība tiek kontrolēta stingrāk. Mierīgi uzelpot izdodas tikai tad, kad nauda ir ienākusi darījuma vai apbūvētāja kontā.